Отвечаем на вопросы про «УК Эрид»
|
Чем нас привлек ЖК «Спортивный квартал»? Начали работу на территории г. Москва изучив перспективные районы в ТиНАО, где у действующих УК есть финансовые проблемы и обслуживание домов плохого качества. Оба этих фактора наиболее ярко проявились в ЖК «Спортивный квартал». Это возможность для нас исправить проблемы в ваших домах и заработать положительную репутацию.
Где будет расположен офис компании? Для удобства жителей и, согласно требованиям п. 27 Правил осуществления деятельности по управлению домами, офис «УК Эрид» будет открыт непосредственно в ЖК «Спортивный квартал» в шаговой доступности.
Как будет организована работа «аварийки»? Устранение аварийных ситуаций будет осуществляться в круглосуточном режиме, в максимально возможные короткие сроки, согласно установленным нормативам, в противном случае возникнут негативные последствия в т.ч. штрафы для УК.
Получат ли собственники двойные платежки в связи с переходом? Нет. Когда Мосжилинспекция включает дом в реестр лицензий новой УК, договор с предыдущей перестает действовать. Управляющая компания, выставившая платежки без действующего договора, совершит мошеннические действия.
Электронное голосование В 2020 г. вступил в силу Федеральный закон № 156-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и позволил собственникам проводить онлайн-голосования через информационную систему. Тем не менее, обращаем ваше внимание, что Онлайн-голосование не отменяет право собственника выразить свое решение посредством заполнения письменного решения собственников. Если по какой-либо причине у собственника отсутствует возможность выразить свой голос в системе, он может проголосовать путем заполнения бумажного бланка решения с последующей его передачей администратору собрания. Такое правило закреплено в ч. 6 ст. 47.1. ЖК РФ. Со своей стороны, мы готовы помогать собственникам в индивидуальном порядке с регистрацией в «Электронном доме», если у кого-то возникнут с этим сложности.
Возможно ли повторное голосование? «Согласно ст. 45-48 ЖК РФ внеочередное общее собрание может созываться в любое время по инициативе любого собственника помещений в доме, который обязан уведомить всех остальных собственников о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения»
Почему не стоит распространять непроверенную информацию? Те лица, кто распространяет заведомо ложные сведения, подрывающие репутацию компании могут быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 128.1 УПК РФ, ст. ст. 318, 319 УПК РФ. |
|
Почему про «УК Эрид» негативно пишут в соц.сетях? Конкуренты, чтобы удержать дома под управлением часто действуют следующими способами: - Начинают спешно намывать подъезды, выполнять заявки собственников, красить, белить и делать все на благо жителей, чтобы дом от них не ушел. - Находят должников, готовых «поливать грязью» новую УК и выступать инициаторами собраний; подделывают протоколы голосования с нужным им результатом. - Черным пиаром, когда смешивают факты с небылицами и запускают их в массы, т.к. в плохое люди верят охотнее.
Чем «УК Эрид» лучше других компаний? 1. В качестве гарантий выполнения своих обязательств, в повестку общего собрания мы включаем ремонтные работы в МКД, согласованные с активом вашего дома (видеонаблюдение, замена дверей, ремонт входных групп и т.д.); 2. Выстраиваем сотрудничество с советами домов (активистами), так как при четком взаимодействии понятные задачи завершаются положительным результатом; 3. Заботимся об удобном, современном и комфортном подходе: • в голосовании (электронный дом); • передаче показаний (через приложение); • при оплате услуг (ЕПД, выставленный через МФЦ); • при подаче заявок (через телефон, сайт, приложение). Возможно ли участие третьих лиц в голосовании по доверенности? Представителем собственника по доверенности может быть любое лицо – член семьи, сосед, лицо, не проживающее в данном многоквартирном доме, работники юридического лица, которое является собственником помещения. В соответствии п. 1 ст. 185 ГК РФ Доверенность должна быть составлена письменно в свободной форме: сведения о собственнике (доверителе): ФИО, паспортные данные, адрес места жительства (для нотариально заверенных доверенностей обязательно); • сведения о представителе собственника. Для физического лица: ФИО, паспортные данные, данные о месте жительства. Для юридического лица или ИП: полное наименование, ИНН, данные о руководителе организации, место жительства или место нахождения, паспортные данные; • дата и место свершения доверенности; • подпись доверителя. Заверять доверенность нотариально не обязательно: единственное исключение – несовершеннолетние собственники, чьи интересы представляют не родители (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ). В доверенности должны быть указаны полномочия доверенного лица: представление интересов доверителя на собрании МКД и голосования по вопросам повестки общего собрания. Доверитель может ограничить круг вопросов для голосования представителя. Доверенность может быть выдана на участие только в одном собрании или на определённый срок. |