Добрый вечер, уважаемые собственники, жильцы и соседи!
Распространение ложной информации, борьба с фейками.
В открытых источниках пишут, что можно найти негатив о нашей работе в домах по улице Авиаторов в городе Балашихе (Московская область). Данная информация гуляет на просторах интернета с прошлого года, поясним вам суть. В 2021 мы вышли с предложением к жителям взять в управление их многоквартирные дома (МКД). Действующая УК на тот момент, имея огромный финансовый ресурс, начала закидывать и распространять в интернет разные лживые истории нашего захода на дома и, конечно, не соответствующие действительности. Но мы, совместно с собственниками каждого дома, ответственно подходили к повестке собраний и самой процедуре проведения собрания в домах. Мнения были, как и За, так и Против. В итоге действующая УК, вместо добросовестного выполнения своих обязанностей, очерняла УК Эрид фейками и негативными листовками развешивая их в домах, а когда собрания были проведены и большинство домов выбрало УК Эрид, они кинули ключи от технических помещений МКД под дверь нашего офиса и прекратили свою работу в домах.
В домах по улице Харлампиева мы тоже столкнулись с распространением лживой и недостоверной информации о нас. В ящиках жильцов стали появляться листовки с фейками о нашей работе, в подъездах стали появляться граффити, двери технических помещений залили монтажной пеной. На наш Телеграм-канал, ставший полезной площадкой для общения с жильцами, была совершена атака ботов, написание гневных комментариев от лиц, не проживающих в домах, управляемых нами. Кто все это организовывает (Атриум?), остается только догадываться.
Обслуживая и работая на домах 42 и 44 по улице Харлампиева, мы также столкнулись и с административным ресурсом: постоянные жалобы, пристальное внимание надзорных органов.
Подобный сценарий нам известен, он ни в коей мере не изменит наших планов и серьезных намерений по обслуживанию наших домов и проведений собраний в новых домах, ведь нам доверились жильцы поселения – собственники жилых помещений!
Как мы узнали о ЖК Спортивный квартал.
Летом 2022 мы получили лицензию Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) на право управления домами в Москве и приступили к поиску МКД, находящихся в запущенном состоянии и которые можно взять в управление, проведя общие собрания собственников (ОСС) помещений. Так мы вышли на ЖК Спортивный квартал: действующая УК Атриум с огромными долгами перед ресурсоснабжающими организациями (более 260 дел в Арбитражном суде на взыскание свыше 140 млн. руб.), УК/ГК Атриум проводит фэйковые собрания и повышает тарифы без ведома жильцов, подделывает подписи (материалы запрошены жителями в ГЖИ и официально переданы в Прокуратуру и Суд), УК Атриум уже лишена лицензии на право управления МКД с 26.12.2022 года. Сами дома находятся в плачевном состоянии, несмотря на то, что им совсем немного лет, придомовая территория не убрана, подъезды требуют ремонта, входные двери к замене, плитка у входных групп требует полной замены. Мы провели ряд встреч с активными жителями домов летом 2022 года, обсудили интересующие их проблемы, предложили услуги УК Эрид по управлению МКД, озвучив свой «антикризисный» план по приведению общедомового имущества и придомовой территории в нормальное состояние.
Первые дома в Москве.
В сентябре 2022 года в домах 42 и 44 по улице Харлампиева были проведены собрания, УК Эрид набрала необходимый кворум, были подготовлены необходимые документы о результатах собрания и переданы в ГЖИ для проверки и внесения в лицензию УК Эрид. Все наши планы по ремонту входных групп, замене входных дверей, покраске стен мест общего пользования первых этажей, установке видеонаблюдения по периметру дома и в лифтах мы предложили жильцам провести за счет собственных средств УК Эрид и включили в повестку ОСС, тариф по содержанию и ремонту оставили без изменений.
Через полгода, с 01.03.2023, дома были включены в лицензию УК Эрид.
Мы открыли офис (ул. Харлампиева, д. 50, корп. 3, рядом с WB), набрали необходимый штат сотрудников: инженер, сантехник, электрик, технический персонал, мастер участка, специалист по работе с населением, организовали работу круглосуточной аварийной службы для выполнения экстренных заявок и приступили к работе. За два неполных месяца мы провели большой объем работы по приведению домов в нормальное техническое состояние (подготовили отчет о работе), по каждому из домов сделали отдельный чат в Телеграм для подачи заявок и их оперативного выполнения, запустили Телегам-канал в котором мы информируем жильцов о проделанной и планируемой работе, доводим требования безопасности при проживании в МКД, помогаем жильцам своевременно и правильно передавать показания ресурсоснабжающим организациям.
Интерес у других домов
Спустя первый месяц нашей работы в домах 42 и 44, к нам стали обращаться жильцы из других домов в ЖК Спортивный квартал с просьбой провести ОСС и взять их МКД в управление УК Эрид. Появилась активность в нашем Телеграм-канале, соседи начали делиться своими мнениями и впечатлениями о нашей работе.
Дома в управлении, проведение собраний
Сейчас УК Эрид управляет 22 домами в Балашихе (Московская область) и двумя домам в поселении Филимонковское (город Москва).
Проходят собрания по выбору УК Эрид в 4 домах:
✦ Харлампиева дом 22 корп. 1, с 29.03-24.04;
✦ Харлампиева дом 30 корп. 1, с 14.04-24.04;
✦ Харлампиева дом 50 корп. 1, с 30.03-24.04;
✦ Харлампиева дом 52 корп. 2, с 10.04-24.04.
✦ Начинаются собрания по выбору УК Эрид в 3 домах:
✦ Харлампиева дом 48 корп. 1, с 28.04-28.05;
✦ Харлампиева дом 50 корп. 3, с 25.04-28.05;
✦ Харлампиева дом 46, с 26.04-28.05.
Также к нам обратились активные жители домов в поселении Филимонковское по улице Жемчужная, запланирована встреча, обсуждение повестки и дат проведений ОСС.
Нам очень приятно работать в домах 42 и 44, зная, что наша работа высоко оценивается жильцами. Мы регулярно получаем положительные отзывы (прикрепляем некоторые из них в комментариях к данной новости), нашей УК Эрид интересуются жильцы соседних домов и ЖК в Новой Москве. Мы открыты к работе со всеми, наши контакты общеизвестны!
Ваша УК Эрид!
—————————————
????Офис: ул.Харлампиева, д. 50, корп. 3 (рядом с WB)
????Наш тг-канал